3 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 169 €

de 1 666 € à 2 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Champs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de 0.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 152 mètres
- Le Mans à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 627 mètres
- Collège privé Saint Louis à 321 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 383 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 131 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 321 mètres

Ventes au 3 Rue des Champs

Les 0 ventes au 3 Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 3 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue des Champs se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.52 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue de Richebourg, 72000 Le Mans(2,235 €)

Rue Sarrazin, 72000 Le Mans(2,163 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.