2 Rue des Champs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Champs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 140 mètres
- - Le Mans à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- - Collège Berthelot à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
