3 bis Rue des Champs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 35.5 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 bis Rue des Champs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 154 mètres
- - Le Mans à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 627 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 315 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Champs
Les 2 ventes au 3 bis Rue des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Champs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 bis Rue des Champs se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Champs se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
