7 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 788 €

de 2 136 € à 3 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Champs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 bis et de 2.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 7 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 161 mètres
- Le Mans à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 627 mètres
- Collège privé Saint Louis à 300 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 407 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 119 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 300 mètres

Ventes au 7 Rue des Champs

Les 0 ventes au 7 Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 7 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 7 Rue des Champs se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Champs se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue de Richebourg, 72000 Le Mans(2,565 €)

Rue Sarrazin, 72000 Le Mans(2,381 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.