8 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 485 €

de 2 087 € à 2 736 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue des Champs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 et de 9.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 153 mètres
- Le Mans à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 634 mètres
- Collège privé Saint Louis à 299 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 128 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 299 mètres

Ventes au 8 Rue des Champs

Une vente a été recensée au 8 Rue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2020

171 000 €(2 012 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•85 m²

8 Rue des Champs, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Rue des Champs se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Champs se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.2 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue de Richebourg, 72000 Le Mans(2,235 €)

Rue Sarrazin, 72000 Le Mans(2,163 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.