20 Rue des Chanoines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1450,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chanoines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1450, situé dans le quartier Vieux Mans.
4 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goron à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 567 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chanoines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 20 Rue des Chanoines se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chanoines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Chanoines se situe 52.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 133.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chanoines à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chanoines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
