12 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 753 mètres
- - Collège Roger Vercel à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cygnes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 12 Rue des Cygnes se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cygnes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cygnes se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
