31 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 31 Rue des Cygnes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 822 mètres
- - Collège Roger Vercel à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 195 mètres
Ventes au 31 Rue des Cygnes
Une vente a été recensée au 31 Rue des Cygnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cygnes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 31 Rue des Cygnes se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cygnes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Cygnes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
