23 Rue des Fontaines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 23 Rue des Fontaines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 240 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 23 Rue des Fontaines se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fontaines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fontaines se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
