8 Rue des Frères Gréban, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Gréban, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Gréban, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 143 mètres
- - Le Mans à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1506 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 287 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Gréban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Gréban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Gréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Gréban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Gréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Gréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Gréban dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Gréban par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gréban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 8 Rue des Frères Gréban se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Gréban par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Gréban se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Gréban à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Gréban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
