1 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 1 Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 142 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 405 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 43 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gladiateurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gladiateurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 Rue des Gladiateurs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gladiateurs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Gladiateurs se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
