39 Rue des Goncourt, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 39 Rue des Goncourt, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 484 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 514 mètres
Ventes au 39 Rue des Goncourt
Les 2 ventes au 39 Rue des Goncourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Goncourt, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 39 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 39 Rue des Goncourt se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Goncourt par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Goncourt se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
