45 Rue des Goncourt, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Rue des Goncourt, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 444 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 535 mètres
Ventes au 45 Rue des Goncourt
Une vente a été recensée au 45 Rue des Goncourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Goncourt, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 45 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 45 Rue des Goncourt se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Goncourt par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Goncourt se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
