16 Rue des Iris, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Iris, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 24 parkings - 431 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 952 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 292 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 235 mètres
Ventes au 16 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 16 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Iris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 16 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 16 Rue des Iris se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Iris par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Iris se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.15 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Iris à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Iris est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
