Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 322 €

de 986 € à 1 923 €

Maison

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 113 € à 2 897 €

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 322 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 226 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

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Prix Rue de Ruaudin dans son marché local

Prix Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ruaudin se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.2 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernin, 72000 Le Mans(1,952 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(1,945 €)

Allée Michel Ange, 72000 Le Mans(1,158 €)

Allée Suzanne Valadon, 72000 Le Mans(1,207 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue de Ruaudin

Appartements : Rue de Ruaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Il a progressé de 10.98 % sur un an et progressé 12.28 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 177 €	1 197 €	1 194 €	1 392 €	1 485 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Il a progressé de 19.04 % sur un an et progressé 5.33 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 955 €	2 201 €	2 031 €	1 580 €	2 286 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Rue de Ruaudin

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue de Ruaudin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 212 mètres
- Le Mans à 2243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 984 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 358 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5611 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1015 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 548 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 254 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Ruaudin

Rue de Ruaudin est située dans les quartiers Campagne / Christ Sauveur / Circuit / Marcel Paul / Michel-Ange / Pontlieue / Sources. Elle compte 6803 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Ruaudin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ruaudin, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Rue de Ruaudin

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Ruaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.