Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 226 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ruaudin se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.8 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ruaudin à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Ruaudin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ruaudin
Les ventes enregistrées Rue de Ruaudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 107 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ruaudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 212 mètres
- - Le Mans à 2243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 984 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5611 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ruaudin
Adresses Rue de Ruaudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ruaudin, classées par tranches de numéros.
