8 bis Rue des Iris, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 bis Rue des Iris, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 954 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 319 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Iris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 8 bis Rue des Iris se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Iris par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Iris se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -3.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
