8 Rue des Jacobins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 134 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Jacobins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 134 logements - 1 local - 6377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 323 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jacobins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 Rue des Jacobins se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jacobins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Jacobins se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Jacobins à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Jacobins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
