8 Rue des Libellules, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue des Libellules, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fontenelles.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 890 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 470 mètres
- - Lycée général Bellevue à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 289 mètres
Ventes au 8 Rue des Libellules
Une vente a été recensée au 8 Rue des Libellules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Libellules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Rue des Libellules se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Libellules par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Libellules se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
