Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix Rue des Fontenelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fontenelles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fontenelles à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Fontenelles est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fontenelles
Les ventes enregistrées Rue des Fontenelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fontenelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 147 mètres
- - Le Mans à 3018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 848 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 511 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4214 mètres
- - Lycée général Bellevue à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fontenelles
Adresses Rue des Fontenelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fontenelles, classées par tranches de numéros.
