196 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 32.23 % à celui du n°194 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 741 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 644 mètres
- - Lycée général Bellevue à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue des Maillets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 196 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 196 Rue des Maillets se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue des Maillets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue des Maillets se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue des Maillets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 196 Rue des Maillets est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
