22 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 452 mètres
- - Lycée général Bellevue à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Maillets, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 22 Rue des Maillets se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Maillets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Maillets se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Maillets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Maillets est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
