11 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 151 mètres
- - Le Mans à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 938 mètres
- - Collège Berthelot à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Minimes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 11 Rue des Minimes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Minimes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Minimes se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Minimes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Minimes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
