29 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 61 mètres
- - Le Mans à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 828 mètres
- - Collège Berthelot à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 320 mètres
Ventes au 29 Rue des Minimes
Une vente a été recensée au 29 Rue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Minimes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 29 Rue des Minimes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Minimes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Minimes se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Minimes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Minimes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
