8 Rue des Minimes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 701 € à 2 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 500 €

de 1 905 € à 3 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Minimes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue des Minimes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République.
2 niveaux - 355 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 159 mètres
- Le Mans à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 930 mètres
- Collège Berthelot à 330 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 330 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 336 mètres

Ventes au 8 Rue des Minimes

Les 0 ventes au 8 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie

Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 72000 Le Mans(2,278 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,380 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Saint Charles, 72000 Le Mans(2,626 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.