2 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 974 mètres
- - Collège Roger Vercel à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mouettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mouettes se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
