22 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 965 €

de 1 765 € à 2 236 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°24 et de 5.26 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 22 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cygnes à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 967 mètres
- Collège Roger Vercel à 658 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1018 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 160 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 238 mètres

Ventes au 22 Rue des Mouettes

Une vente a été recensée au 22 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2023

200 000 €(1 835 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

22 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 22 Rue des Mouettes se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Mouettes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.82 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cigognes, 72000 Le Mans(2,224 €)

Cour des Sternes, 72000 Le Mans(2,097 €)

Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans(2,042 €)

Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans(2,006 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.