23 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 935 mètres
- - Collège Roger Vercel à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 201 mètres
Ventes au 23 Rue des Mouettes
Les 2 ventes au 23 Rue des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 23 Rue des Mouettes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mouettes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Mouettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
