8 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 605 € à 2 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 8 Rue des Mouettes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lambert à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 978 mètres
- Collège Roger Vercel à 596 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 988 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 229 mètres

Ventes au 8 Rue des Mouettes

Les 0 ventes au 8 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Rue des Mouettes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mouettes se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cigognes, 72000 Le Mans(2,224 €)

Cour des Sternes, 72000 Le Mans(2,097 €)

Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans(2,042 €)

Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans(2,006 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.