12 Rue des Poules, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Poules, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1460,
À propos du 12 Rue des Poules, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1460, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 610 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 214 mètres
Ventes au 12 Rue des Poules
Les 2 ventes au 12 Rue des Poules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Poules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Poules, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Poules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Poules par rapport à la voie
Sur Rue des Poules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 12 Rue des Poules se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Poules par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Poules se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
