18 Rue des Pyramides, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pyramides, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 933 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pyramides, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 18 Rue des Pyramides se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pyramides par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pyramides se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pyramides à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pyramides est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
