2 Rue des Pyramides, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pyramides, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 940 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pyramides, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Rue des Pyramides se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pyramides par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pyramides se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pyramides à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pyramides est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
