9 Rue des Romarins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Romarins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fontenelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 114 logements - 6 locaux - 36 parkings - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 628 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 536 mètres
Ventes au 9 Rue des Romarins
Les 14 ventes au 9 Rue des Romarins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Romarins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Rue des Romarins se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Romarins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Romarins se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.91 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Romarins à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Romarins est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
