31 Rue des Rottes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 609 €

de 1 155 € à 1 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue des Rottes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 31 Rue des Rottes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 153 mètres
- Le Mans à 2413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 932 mètres
- Collège Costa-Gavras à 622 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5350 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 932 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 346 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Rottes

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Rottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Rottes(1 611€)

29 Rue des Rottes(1 593€)

27 Rue des Rottes(1 597€)

10 Rue des Rottes(1 654€)

9 Rue des Rottes(1 650€)

8 Rue des Rottes(1 656€)

25 Rue des Rottes(1 593€)

12 Rue des Rottes(1 653€)

Prix du 31 Rue des Rottes dans son marché local

Prix du 31 Rue des Rottes par rapport à la voie

Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 31 Rue des Rottes se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Rottes se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.25 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Rue Roland Dorgelès, 72000 Le Mans(1,902 €)

Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans(1,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue des Rottes

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Rottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.