2 Rue des Sources, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue des Sources, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falconet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 560 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 216 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sources, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue des Sources se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sources se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
