46 Rue des Vosges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Vosges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sablons centre à dominante résidentielle.
12 niveaux - 121 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 987 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Vosges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 46 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 46 Rue des Vosges se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Vosges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Vosges se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Vosges à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Vosges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
