27 Rue Desaix, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Desaix, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 83 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 344 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Desaix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 27 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 27 Rue Desaix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Desaix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Desaix se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Desaix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Desaix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
