Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Rubillard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 181 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rubillard dans son marché local
Prix Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rubillard se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Rubillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rubillard
Les ventes enregistrées Avenue Rubillard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 171 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rubillard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 106 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1113 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 439 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1726 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rubillard
Adresses Avenue Rubillard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rubillard, classées par tranches de numéros.
