1 Rue Desportes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desportes, affiche un prix moyen de 2 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desportes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 288 mètres
- - Le Mans à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 786 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 371 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Desportes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Desportes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desportes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desportes dans son marché local
Prix du 1 Rue Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Rue Desportes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desportes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desportes se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desportes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desportes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
