2 Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 33è Mobiles, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jacobins-République.
1 niveau - 3192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins Théatre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1248 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 249 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 33è Mobiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 33è Mobiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 33è Mobiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 33è Mobiles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 33è Mobiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 33è Mobiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 33è Mobiles dans son marché local
Prix du 2 Rue du 33è Mobiles par rapport à la voie
Sur Rue du 33è Mobiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue du 33è Mobiles se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 33è Mobiles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 33è Mobiles se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 33è Mobiles à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 33è Mobiles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
