11 Rue du Bourg Bas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bourg Bas, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bourg Bas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 39 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0635 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0640 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1310 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 265 mètres
Ventes au 11 Rue du Bourg Bas
Les 15 ventes au 11 Rue du Bourg Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bourg Bas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourg Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bourg Bas dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bourg Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 11 Rue du Bourg Bas se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bourg Bas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bourg Bas se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bourg Bas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bourg Bas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
