49 bis Rue du Bourg Bas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Bourg Bas, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Bourg Bas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 210 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1089 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 418 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Bourg Bas
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Bourg Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Bourg Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Bourg Bas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Bourg Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Bourg Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Bourg Bas dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Bourg Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 49 bis Rue du Bourg Bas se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Bourg Bas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Bourg Bas se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Bourg Bas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Bourg Bas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
