9 Rue du Capitaine Ferber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Ferber, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cité des Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 786 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 786 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1334 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Ferber, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 Rue du Capitaine Ferber se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Ferber se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Ferber à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Ferber est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
