2 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 720 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Guynemer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capitaine Guynemer se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
