40 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 40 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madon à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 725 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Capitaine Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 40 Rue du Capitaine Guynemer se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Capitaine Guynemer se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
