46 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 46 Rue du Capitaine Guynemer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 729 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Capitaine Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 46 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 46 Rue du Capitaine Guynemer se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Capitaine Guynemer se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
