43 Rue du Champ de Mars, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Champ de Mars, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1353 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 216 mètres
Ventes au 43 Rue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 43 Rue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Champ de Mars, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 43 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 43 Rue du Champ de Mars se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Champ de Mars par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Champ de Mars se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Champ de Mars à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Champ de Mars est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
