5 Rue du Chemin de Fer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chemin de Fer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mission.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0363 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 84 mètres
- - Le Mans à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 386 mètres
- - Collège Albert Camus à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chemin de Fer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 5 Rue du Chemin de Fer se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chemin de Fer se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chemin de Fer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chemin de Fer est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
