13 Rue du Chenevis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chenevis, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°19 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chenevis, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 137 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 528 mètres
- - Collège La Madeleine à 528 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chenevis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chenevis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chenevis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chenevis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chenevis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chenevis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chenevis dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chenevis par rapport à la voie
Sur Rue du Chenevis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 13 Rue du Chenevis se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chenevis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chenevis se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chenevis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chenevis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
