5 Rue du Colonel Bockler, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Bockler, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel Bockler, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 740 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 708 mètres
- - Lycée général Bellevue à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Colonel Bockler
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Colonel Bockler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Bockler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Bockler, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Bockler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Bockler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Bockler dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Bockler par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Bockler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 5 Rue du Colonel Bockler se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Bockler par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel Bockler se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel Bockler à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel Bockler est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
