Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Lyautey se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Lyautey à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Lyautey est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 172 mètres
- - Le Mans à 3067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 515 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 515 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4518 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Lyautey
Adresses Avenue du Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
